VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SANTS-BADAL, BARCELONA – EN REFORMA, GRAN POTENCIAL Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN · COWORKING EN DESARROLLO · ALTA RENTABILIDAD

Local de 149 m² (con altillo) por 130.000 €, con potencial para desarrollar un modelo de coworking + despacho privado.

 Importante: activo a reformar y adaptar, ideal para crear un proyecto a medida y maximizar rentabilidad.

 Proyección de explotación:
• 14–18 puestos coworking
• 1 despacho premium en altillo

 Ingresos estimados: ~3.800€ – 4.000€/mes
 Costes operativos: ~400€ – 500€/mes
Beneficio potencial: ~3.300€/mes

 Rentabilidad estimada: ~30% anual (una vez optimizado)

 Ideal para inversor / operador que quiera desarrollar un negocio propio con alta rentabilidad desde un coste de entrada bajo.

Si te interesa, te paso toda la info y posibilidades de desarrollo.

Pau Solans
www.idealhogares.com

Venta de Local Comercial en Sants-Badal, Barcelona

Se ofrece amplio local comercial en Sants-Badal, con una superficie construida de 124 m² más un altillo de 25 m², ideal como espacio complementario para oficina, almacén o área de trabajo.

El local dispone de techos de 4 metros de altura, lo que aporta gran sensación de amplitud y múltiples posibilidades de distribución. Cuenta con 1 baño y una ubicación privilegiada: se encuentra frente a un parque, en una zona de alta visibilidad y con un elevado tránsito peatonal, lo que lo convierte en una opción excelente para negocios que busquen exposición y accesibilidad.

Características principales:

• Superficie construida: 124 m² + altillo de 25 m²

• Superficie útil: 117 m²

• Altura de techos: 4 m

• 1 baño

• Estado de conservación: Buen estado

• Antigüedad: 1970

• Gastos de comunidad: No dispone

Ubicación – Barrio de Sants-Badal

Situado en el distrito de Sants-Montjuïc, el barrio de Sants-Badal es una de las zonas más consolidadas de Barcelona, con una gran tradición comercial y un ambiente de barrio muy activo. Ofrece excelente comunicación mediante metro, autobuses y acceso rápido a las principales vías de la ciudad.

El entorno cuenta con todo tipo de servicios: comercios, supermercados, colegios, centros de salud y espacios culturales, además de un flujo constante de residentes y visitantes que garantiza dinamismo económico.

Ideal para:

• Comercio minorista

• Oficinas

• Showroom o exposición

• Espacios de servicios

Una oportunidad única para emprendedores o empresas que busquen un local versátil en una de las zonas con mayor vitalidad de Barcelona.

Gastos e impuestos no incluidos.