EDIFICIO CO-LIVING EN RENTABILIDAD CENTRO BARCELONA

EDIFICIO EN VENTA EN BARCELONA – COLIVING EN FUNCIONAMIENTO CON RENTABILIDAD DEL 7%

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: EDIFICIO COLIVING EN RENTABILIDAD EN CALLE PICALQUERS

ACTIVO INMOBILIARIO PREMIUM EN BARCELONA – 7% RENTABILIDAD ACTUAL + 8,5% POTENCIAL

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA – INVERSIÓN CON INGRESOS ESTABLES EN BARCELONA CENTRO

EDIFICIO PARA INVERSORES – COLIVING OPERATIVO EN ZONA PRIME DE BARCELONA

Y ahora el texto mejorado full Idealista PRO ?

EDIFICIO EN VENTA EN BARCELONA – COLIVING EN FUNCIONAMIENTO CON RENTABILIDAD DEL 7%

Exclusiva oportunidad para inversores: edificio completo en venta en la emblemática Calle Picalquers de Barcelona, actualmente explotado con éxito como Coliving en pleno funcionamiento, generando ingresos estables y demostrables desde el primer día.

Un activo ideal para quien busca flujo de caja inmediato, alta ocupación y fuerte potencial de revalorización, en una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO ▪ Superficie total: 292 m² ▪ Altura: Planta baja + 5 (44 m² por planta) ▪ Total unidades: 11 (10 estudios + 1 apartamento) ▪ Terraza comunitaria ▪ Estado: Reformado, amueblado y en excelente mantenimiento

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en Calle Picalquers, en pleno corazón de Barcelona, una zona consolidada y altamente demandada, rodeada de:

• Transporte público.

• Comercios, servicios y restauración.

• Atractivos culturales y turísticos.

Ubicación perfecta tanto para coliving, alquiler temporal, alquiler por habitaciones o modelo híbrido.

ACTIVO EN RENTABILIDAD

El edificio se encuentra actualmente operativo como Coliving, con una estructura de ingresos ya consolidada.

• Rentabilidad actual: 7%

• Rentabilidad proyectada: 8,5% tras la reforma de las dos primeras plantas.

• Alta demanda internacional.

• Modelo probado y escalable.

Producto ideal para:
✔ Family Office
✔ Inversores patrimoniales
✔ Socimis privadas
✔ Fondos de inversión
✔ Operadores de Coliving / Flex Living

POTENCIAL DE CRECIMIENTO REAL

El inmueble ofrece una clara oportunidad de value-add, especialmente mediante:

• Reforma y optimización de las dos primeras plantas.

• Mejora de layout y servicios.

• Incremento de rentas por reposicionamiento.

Esto permite elevar la rentabilidad hasta el 8,5%, convirtiéndolo en un activo muy por encima de la media del mercado de Barcelona.

DATOS CLAVE DE LA OPERACIÓN

• Precio de venta: 950.000 €

• Honorarios: 3%

• Tipo de activo: Edificio completo

• Explotación actual: Coliving operativo

• Rentabilidad actual: 7%

• Rentabilidad potencial: 8,5%

Se entregará dosier informativo completo con:

• Información financiera.

• Datos técnicos.

• Situación legal.

• Proyecciones de rentabilidad.

PERFIL DE INVERSIÓN

 Activo diseñado para quien busca:
 Ingresos recurrentes
 Alta ocupación
 Modelo en tendencia (Flex Living / Coliving)
 Ubicación premium
 Revalorización a medio plazo
 Ticket de entrada muy competitivo para Barcelona centro

Un producto difícil de encontrar en este rango de precio y con esta rentabilidad real.

Una inversión estratégica en uno de los mercados más sólidos de Europa.
Barcelona, Coliving y rentabilidad: tres variables que hoy juegan a favor del inversor inteligente.

Pau Solans & G.I.