ACTIVO PARA EXPLOTACIÓN PROFESIONAL EN SANT ANTONI · BARCELONA

CENTRO DE NEGOCIO HÍBRIDO EN SANT ANTONI · 216 m² · ALTO POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN

Activo profesional en alquiler ubicado en el Eixample, en la zona de Sant Antoni, con una superficie aproximada de 216 m² y una configuración especialmente adecuada para desarrollar un modelo de negocio orientado a la generación de ingresos.

El espacio combina una amplia zona diáfana con varias estancias independientes, lo que permite implementar un modelo de explotación híbrido: coworking, despachos privados y salas polivalentes.

Esta tipología de activo ofrece una mayor capacidad de rentabilidad al diversificar las fuentes de ingreso dentro de un mismo espacio.

CONCEPTO DE EXPLOTACIÓN

El inmueble permite desarrollar distintas líneas de negocio de forma simultánea:

• Zona coworking en espacio abierto

• Despachos privados de uso individual o por equipos

• Sala de reuniones o formación

• Espacios comunes (office, zonas de descanso)

Esta combinación permite optimizar la ocupación y maximizar el rendimiento por metro cuadrado.

POTENCIAL DE INGRESOS

En un escenario realista de explotación:

• Ingresos estimados: 6.000 € – 6.500 € / mes

• Costes totales aproximados: 3.200 € – 3.300 € / mes

• Beneficio potencial: en torno a 3.000 € / mes

Activo orientado a operador o perfil emprendedor que busque generar ingresos mediante la gestión del espacio, sin necesidad de adquisición.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• 216 m² construidos

• Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución

• Despachos independientes

• 2 baños

• Cocina office

• Aire acondicionado y calefacción

• Fibra óptica instalada

• Plaza de aparcamiento incluida

• Servicio de conserjería

• Gastos de comunidad incluidos

• Disponibilidad inmediata

UBICACIÓN

Situado en Sant Antoni (Eixample), una de las zonas con mayor dinamismo profesional de Barcelona, con alta demanda de espacios flexibles por parte de empresas, autónomos y proyectos emergentes.

Excelente conectividad y entorno consolidado con servicios, restauración y actividad comercial.

CONDICIONES

• Alquiler mensual: 2.900 €

Activo con enfoque claro a explotación y generación de ingresos, ideal para desarrollar un centro de negocio flexible en una ubicación estratégica.

Pau Solans
www.idealhogares.com