LOCAL EN RENTABILIDAD CON INQUILINO Y 5,5% DE RETORNO

LOCAL EN RENTABILIDAD EN BADALONA – INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA

Se ofrece local comercial en venta con inquilino activo y contrato en vigor, ideal para inversores que buscan una rentabilidad estable y sin gestión.

Ubicado en la calle Seu d’Urgell, en una zona consolidada de Badalona, con buena densidad residencial y actividad comercial de proximidad, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y continuidad del negocio. Área bien comunicada, con servicios, comercios y tránsito habitual, adecuada para negocios locales y actividades profesionales.

Precio: 120.000€ (negociable)

Rentabilidad actual: 5,5% con posibilidad de mejora

CONDICIONES DEL ALQUILER:

• Renta de 550€/mes

• Contrato vigente hasta julio de 2030

• Revisión anual por IPC

• Inquilino estable (carpintería en funcionamiento)

• IBI (170€/año) y comunidad (100€/trimestre) a cargo del inquilino

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:

• 60 m² reales (39 m² en catastro)

• Distribución rectangular (15 m de fondo x 4 m de ancho)

• Altura de techos: 4 metros

• Fachada de 4 metros

• Persiana eléctrica

• 1 baño

• Edificio de 1979 con ITE pasada

Activo orientado a inversores que buscan ingresos inmediatos, bajo nivel de gestión y estabilidad contractual a medio plazo.

Para más información o concertar visita, contacto directo.

Www.idealhogares.com