**TRASPASO LOCAL DE RESTAURACIÓN C2 CON SALIDA DE HUMOS Y TERRAZA EN POBLENOU – 22@**

Traspaso de Local de Restauración con Licencia C2 y Salida de Humos en Poblenou (Barcelona)

Oportunidad excepcional de traspaso en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo de Barcelona: Poblenou – 22@, a escasos metros del eje tecnológico y creativo de la ciudad.

El local se encuentra ubicado en Calle Llull , una vía consolidada, con tránsito constante de residentes, profesionales y empresas, rodeada de oficinas, viviendas de nueva construcción, espacios creativos, hoteles y hubs tecnológicos. Una ubicación estratégica que garantiza flujo continuo de clientes durante todo el día.

 Características del Local

• Licencia C2 de restauración

• Salida de humos

• Superficie total: 80 m², distribuidos en:

  • Planta baja: 50 m²

  • Planta superior: 30 m²

• 2 baños

• Terraza exterior con aforo para 8 personas

• Local funcional, bien distribuido y listo para continuar actividad o adaptar concepto

 Condiciones Económicas Muy Competitivas

• Alquiler: 663 € / mes

• Contrato de larga duración: 10 años

• Fianza: 2 meses

• Traspaso: 55.000 €

 La Zona: Poblenou – Llull / 22@

Poblenou se ha consolidado como uno de los barrios más atractivos para la restauración moderna y los conceptos gastronómicos innovadores. La combinación de público local, trabajadores de oficinas, empresas tecnológicas, turistas y nuevos residentes convierte esta zona en un entorno ideal para cafeterías, restaurantes de autor, cocina saludable, take away premium o propuestas híbridas.

La cercanía al Distrito 22@, a centros empresariales y a zonas residenciales de alto crecimiento, aporta estabilidad y proyección a largo plazo.

 Ideal para

• Restauradores que buscan un local operativo con baja renta

• Inversores que valoran contratos largos y ubicaciones en expansión

• Conceptos gastronómicos modernos y escalables

Una oportunidad difícil de encontrar en Barcelona por precio, ubicación y condiciones contractuales.